10月12日,首批四部共享电梯正式在春晖社区省委党校生活区投入使用。这种共享电梯不用业主出资建设,但使用要付费,我们一起去看看。
共享电梯都加装在单元楼外部,通过一条四五米长的廊桥连接到楼道间。电梯内部空间不大,但足够容纳四五个人和轮椅。所有电梯均为无机房电梯,外面是玻璃幕墙,不会产生噪音和影响采光。居民孙先生今年83岁,住在二楼。电梯安装好后,他每天只需上下8级台阶就能出入家门,省去了10多级台阶。
小区住户 孙先生:“挺好的,一是没噪音,二是很稳,速度也适中,觉得挺不错的,特别是又不出钱,共享电梯也是共享经济了一个潮流,做这样一个实验也是挺好的,现在据了解不管是上海、广州这些要集资装电梯很困难,因为住户思想很难统一。”
省委党校生活区共有8栋24个单元,307户住户大多数是退休老人,其中65岁以上的老人超过半数。
2019年底,丰宁街道办事处按照政府引导、业主自愿、因地制宜、试点推行的原则,引入共享电梯的安装,春晖社区和业主委员会在小区进行了摸底调查。
省委党校业主委员会副主任 李贤贵:“还是有部分反对,主要是一般一二楼用电梯概率少,可能怕挡光线,还有一部分担心楼层结构,抗震降低都是难点, 通过协调和设计公司加固方案一出来,向大家解释,有些还是同意了。”
李贤贵说,入户调查之初,小区居民安装电梯的意愿非常强烈,但签字认可的过程前后经历了几个月,才最终获得三分之二业主同意。之后,业主委员会配合电梯公司办理电梯的审批手续,最终完成了4部电梯的审批工作。这也是云南省首次采用租赁模式安装的外挂电梯。
北京富通孝宇云南分公司 罗力:“难点就是市政府的一些基本实施细则没有,各个部门都是在探索当中,来摸索这个项目怎么审批、怎么进行,还有各个区都不一样,所以没有固定的规范模式,这个是最大的难点。”
最终经过评估,省委党校生活区共有16个单元符合电梯安装的条件,目前先安装4个单元4部电梯。
老小区加装电梯需要不小的一笔费用,这也是很多小区推进困难的重要原因。省委党校生活区的共享电梯投用的消息,吸引了不少市民前往考察。
目前,共享电梯的计划收费标准为2到3层住户每次0.2元,4到5层住户每次0.25元,6到7层住户每次0.3元。除刷卡外,居民也可以使用指纹、人脸识别、手机扫码等方式付费乘坐电梯。由于目前价格还没有经过审批,所以现在居民免费乘坐。
北京富通孝宇云南分公司 罗力:“一部电梯的成本大概是40万左右,怎么来回收呢?靠老百姓两到三毛坐电梯费用远远不够,甚至连电费都不够回收,那么我们通过将来的一些比如说商业运作,广告运作等等的精细化管理,来回收我们的运作资金,大概一部电梯的回收成本七到八年。”
共享电梯的建设资金和未来的维护都由电梯公司承担,这样的模式有不小的吸引力。郭先生今年81岁,是新迎小区某干休所的住户。听说共享电梯建成投用,干休所专程组团来考察。
郭先生:“我们感觉很好,这样安装下来后,满足老干部上下楼困难,想解决这个问题,所以我们今天才来参观学习一下。”
郭先生说,自从云南省出台老旧小区安装电梯的指导性文件后,安装电梯成了大家的最大心愿,但资金是最大的难题。
郭先生:“老干部原则上不会出钱,同时我们也征求了老干部的意见,包括一楼,他们不会有多大意见,也基本不影响他们,我认为希望很大。”
共享电梯的安装目前还在探索阶段,市民表示,希望在确保电梯安全的前提下,推进申请审批等流程的规范化,让更多有需要的老旧小区居民用上电梯。
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